農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎
一、農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎
可以。農村土地承包經營權抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權、承包權性質,不改變農村土地農業用途的條件下,將農村土地承包經營權及地上附著物作為抵押擔保向農業銀行申請辦理的借款業務。
農村土地承包經營權抵押貸款對象為依托農村土地開展農業生產經營的專業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業及家庭承包經營農戶等農業經營主體。
二、農村土地承包經營權證抵押貸款條件
從各試點地區的情況來看,要進行農村土地承包經營權證貸款,大體上要滿足以下條件:
1.如果是家庭承包的農戶或其他承包方式的農戶:
(1)具有完全民事行為能力,無不良信用記錄;
(2)用于抵押的承包土地沒有權屬爭議;
(3)擁有合法的土地承包經營權證;
(4)已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。
2.如果是合法流轉方:
(1)具備農業生產經營管理能力,無不良信用記錄;
(2)用于抵押的土地沒有權屬糾紛;
(3)簽訂了合法有效的經營權流轉合同,并支付了合同規定的土地租金;
(4)承包方同意承包土地的經營權可用于抵押及合法再流轉;
(5)承包方已明確告知發包方承包土地的抵押事宜。
各試點地區會根據當地實際情況稍作修改或補充,比如有的地方還要求貸款申請人要“抵押面積盡量集中連片,種植糧食不低于50畝,種植經濟作物不低于30畝,養殖水面不低于30畝。”、“合法取得農村土地經營權,且經營權存續期限在3年以上(不含3年)”等規定。
三、農村土地承包經營權證補辦手續
農村土地承包經營權證丟失可以持相關證件資料到有關部門補辦。
辦理流程及所需證件資料如下:
1、本人申請書;
2、本村介紹信;
3、本人提供的在縣市級以上電視臺或地市級以上報刊的公告、聲明的相關手續,同時應在本村公示七天以上;
4、原“換發農村土地承包經營權證申請表”的復印件;
5、鄉(鎮)經管中心重新填寫并編碼、蓋章的“換發農村土地承包經營權證申請表”。
農村土地承包經營權證可以抵押貸款,抵押貸款對象為相關農業經營主體。以上就是找法網小編整理的對“農村土地承包經營權證可以抵押貸款嗎”的解答以及其他相關法律知識。如果還有其他法律問題的,歡迎上找法網在線法律咨詢平臺,在線律師會為大家進行專業的解答。